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Inspection préachat
L’inspection préachat est nécessaire lorsqu’une personne désire acquérir une propriété, mais savoir avant tout sa réelle condition. Cette personne va retenir les services d’un inspecteur en bâtiment et celui-ci effectuera l’inspection préachat pour le compte de son client.
L’inspection préachat consiste à faire un examen visuel détaillé de l’état d’une propriété physique avant son achat. Un rapport d’inspection écrit est ensuite produit comprenant les anomalies détectées et appuyées par plusieurs photos.
L’inspection vise à fournir à l’acheteur une compréhension complète de l’état de la propriété et des éventuels coûts de réparation ou d’entretien qui pourraient être nécessaires à l’avenir.
Cette inspection permet à l’acheteur de prendre une décision éclairée sur l’achat de la propriété. Généralement, elle est réalisée pour le compte de l’acheteur et est considérée comme une étape incontournable dans le processus d’achat immobilier.
L’inspection préachat peut couvrir différents aspects de la propriété, y compris la structure du bâtiment, les systèmes de plomberie, de chauffage et de climatisation, les installations électriques, la toiture, les fondations, ainsi que les éléments tels que l’isolation et la ventilation.
Inspections...
- Mur de fondation
- Revêtement extérieur
- Toiture
- Perron, balcon et terrasse
- Portes et fenêtres
- Gouttières et leurs descente
- Allée de stationnement et accès aux piétons
- Végétation à proximité
- Pentes de terrain
- Mur de fondation et dalle de béton
- Poutres, murs porteurs, colonnes et les éléments de la charpente du plancher
- Murs, plafonds et planchers
- Escaliers, mains courantes et garde-corps
- Armoires et comptoirs de cuisine et salle bain
- Plomberie et ces composantes
- Électricité (prises de courant, appareils d’éclairages, panneau électrique, câbles et dérivations)
- Garage attenant au bâtiment
- Chauffe-eau
- Système de chauffage
- Système de climatisation et de pompe à chaleur
- Isolation des espaces non finis
- Ventilation des combles (entretoit), sous-sol et vide sanitaire
- Installations non sécuritaires tels que les accès aux piscines, spas et autres types de bassin d’eau
- Prélèvement de vermiculite
- Prélèvement d’échantillon d’eau
** À noter que cette liste est non-exhaustive et a pour seul but de vous donner une idée des systèmes et composantes qui peuvent être vérifier lors d’une inspection préachat et ce, quand l’accessibilité est facile et sécuritaire.
Aussi, l’inspection de certaines composantes se fait de façon représentative étant donné la présence de meubles dans les pièces habitables comme c’est le cas pour les prises de courant, appareils d’éclairage et interrupteurs.
